Le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 29 septembre 2025 à 12h00.

* Adresse prestigieuse -- 170 rue de Bernières.

Un emplacement unique au coeur de Québec, rare sur le marché, où l'histoire, la nature et la vie urbaine se rejoignent.

* Les Plaines d'Abraham à vos pieds.

Véritable oasis en ville, elles s'étendent devant vous pour offrir en toute saison un terrain de jeu incomparable : promenade quotidienne, jogging matinal, vélo en été, ski de fond ou raquette l'hiver, sans oublier les levers de soleil spectaculaires sur le fleuve.

* Un cadre de vie animé et culturel.

À deux pas, la Grande Allée déploie ses restaurants, terrasses et sa vie nocturne dynamique. Vous êtes également au coeur de l'effervescence du Festival d'été de Québec, l'un des événements musicaux les plus prestigieux du pays.

* L'avenue Cartier.

Reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses commerces de proximité, elle vous offre cafés, boulangeries, restaurants variés et boutiques spécialisées. Tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable se trouve à distance de marche.

* Un voisinage culturel incomparable.

Le Musée national des beaux-arts du Québec, accessible en quelques minutes à pied, enrichira votre quotidien d'expositions d'envergure internationale et d'activités artistiques variées. Le Grand Théâtre de Québec, également tout près, complète cette offre culturelle avec ses spectacles de musique, de théâtre et de danse, renforçant l'attrait unique de ce secteur.

* Un mode de vie recherché.

Ici, pas besoin de voiture pour profiter pleinement de la ville. Vous vivez dans un environnement à la fois calme, verdoyant et vibrant, où tout se fait à pied. Le charme du Vieux-Québec et de ses attraits touristiques majeurs se trouve également à proximité immédiate.

* Le coeur administratif et professionnel de Québec.

La localisation du 170 rue de Bernières se distingue aussi par sa proximité avec de nombreux bureaux gouvernementaux, l'Assemblée nationale du Québec et une importante compagnie d'assurance. Pour les professionnels, c'est l'opportunité d'allier une qualité de vie exceptionnelle et un accès rapide à leur lieu de travail, le tout dans un cadre prestigieux et recherché.

* Une occasion rare.

Cette propriété se démarque par une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de localisation. Disponible rapidement, elle représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'établir dans l'un des secteurs les plus exclusifs et convoités de Québec.