599 900 $
Duplex à vendre - Québec (Beauport) (Saint-Michel)
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59 Rue Seigneuriale, Québec (Beauport) (Saint-Michel), G1E 4Y4
À Beauport, maison bi-génération convertie en duplex. On y trouve une maison avec 3 chambres à l'étage et un logement 3 1/2 attenant. Les 2 logements sont actuellement loués à un seul et même locataire jusqu'au 30 juin 2026. Revenu majoré à 39 600$ annuellement à partir du 1er juillet 2025. L'usage du garage 22' x 29' et du sous-sol avec entrée extérieure indépendante est actuellement réservée au propriétaire et pourrait servir à optimiser les revenus. Allée pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures. Services, accès à l'autoroute et au transport en commun à proximité. Un investissement intéressant!
-
Superficie du terrain:
7 488 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
19'7" X 46'9" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 28 avril 2025 à 16h00.
Les visites seront possible sur rendez-vous uniquement, avec 24 heures d'avis, les 25, 26 et 27 avril entre 12h00 et 17h00, par respect pour les locataires.
Seul le certificat de localisation préparé par Yannick Le Moignan, arpenteur-géomètre, en date du 12 novembre 2020 sera fourni à l'acheteur par le vendeur. Depuis, la piscine et son deck ont été retirés ainsi qu'une partie de la clôture du côté gauche de l'immeuble.
Le garage et le sous-sol ne peuvent être loué de façon indépendante mais pourraient générer un revenu supplémentaire s'ils sont ajoutés à la location d'un des logement.
Particularités du bâtiment
19'7" X 46'9" Irrégulières
1910
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Particularités du terrain
70' X 107'
7 488,45 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 5'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 12'10" X 7'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 7'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 19'6" X 21'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'8" X 7'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'2" X 19'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels des locataires, contenu du garage et du sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
-
29.7%
-
17.3%
-
21.9%
-
16.5%
-
50.2%
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3.2%
-
9.5%
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36.8%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE-OLIVIER BLOUIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-OLIVIER BLOUIN
RE/MAX HORIZON | 3333, rue du Carrefour Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
- Bur.: 418-666-5050 | | 800-685-3616
- Téléc.: 418-666-7848
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JONATHAN GAGNON
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